З 2023 року власникам або користувачам земельних ділянок потрібно сплачувати мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за свої земельні частки (паї). Якщо земельна ділянка не перебуває в офіційній оренді, тоді сплачувати МПЗ доведеться її власнику. У кого ж є офіційний договір оренди – за того сплачувати має орендар.
Причиною введення такого податку є те, що за неофіційними даними близько 30% орендованих земель перебувають у „сірій“ оренді — використовуються аграріями неофіційно, а розрахунок із власником паю відбувається готівкою чи у натуральній формі (наприклад, зерном). Це дозволяло таким „орендарям“ економити на податках до місцевого бюджету.
Мінімальне податкове зобов'язання – це мінімально можлива сума податків, яку платитиме користувач землі в будь-якому випадку і незалежно від того, чи провадив він господарську діяльність на ділянці, вирощував і продавав продукцію, і, відповідно, чи платив пов’язані з обробкою землі податки.
Сплата податку поширюється на власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також у їхніх межах, якщо розмір ділянки становитиме 0,5 га та більше.
Мінімальне податкове зобов’язання не визначається для:
земельних ділянок, що використовуються дачними (дачно-будівельними) та садівничими (городницькими) кооперативами (товариствами), а також набуті у власність/користування членами цих кооперативів (товариств) у результаті приватизації (купівлі/продажу, оренди) у межах земель, що належали цим кооперативам (товариствам) на праві колективної власності чи перебували у їх постійному користуванні;
невитребуваних земельних часток (паїв), розпорядниками яких є органи місцевого самоврядування, крім таких земельних часток (паїв), переданих органами місцевого самоврядування в оренду;
земельних ділянок зон відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, які належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 1 січня 2022 року знаходилися у межах населених пунктів.
Мінімальне податкове зобов'язання складається з податку на землю, податку з доходу за продаж урожаю (вирощеного на цій ділянці), податку на доходи фізичних осіб, військового збору із зарплати найманих працівників.
За словами проєктного менеджера, із введенням МПЗ власнику паю, що офіційно не переданий в оренду, доведеться сплачувати в середньому 1,5 тис. грн.. у бюджет громади.
Вперше сплатити податок потрібно буде в 2023-му – за попередній рік, контроль за справлянням якого покладено на контролюючі органи.
Консультація поширена працівником відділу «Новоушицьке бюро правової допомоги»
Нагадуємо, що відділ «Новоушицьке бюро правової допомоги» Кам’янець-Подільського місцевого центру з надання БВПД продовжує свою роботу у дистанційному режимі. Ви можете отримати правову консультацію зателефонувавши:
- з стаціонарного: (03847) 2-22-75, 2-19-73
Або ж написати нам на електронну адресу: novoushytske@legalaid.km.ua
Єдиний контакт-центр: 0-800-213-103 (дзвінки безкоштовні)
